Tot allò que envolta el sector immobiliari

Si estàs buscant una forma de finançar la compra d'una propietat, és possible que hagis sentit a parlar de diferents tipus d'hipoteques. Un dels tipus menys coneguts, però cada cop més populars, és la hipoteca mixta. En el post d’avui, explicarem què és una hipoteca mixta, com funciona i quins són els seus avantatges i desavantatges.

S'acosta el dia de Sant Jordi, un dels dies més importants i emblemàtics de Catalunya, un dia emocionant en què els carrers s'omplen de parades de llibres i roses, i s'abarroten de gent passejant a la recerca del llibre perfecte per regalar als seus éssers més estimats

Quan ens aventurem en la compra d'un nou habitatge hem d'invertir moltes hores del nostre dia a buscar entre els portals immobiliaris un habitatge que sigui perfecte per a nosaltres, quan per fi el trobem, comença el moment de tramitar altres gestions que es troben estretament relacionades , com ara donar d'alta la llum, l'aigua o el servei d'Internet.

Comprar o vendre una propietat pot ser una tasca emocionant, però també pot ser complexa i intimidant, especialment per als que no estan familiaritzats amb el llenguatge immobiliari. El món immobiliari és ple de termes tècnics, sigles i acrònims que poden resultar confusos per als compradors i venedors inexperts.

Vendre una casa és un procés complex, no només necessites tenir una valoració real de la teva propietat, preparar la casa abans de posar-la a la venda, comercialitzar o conèixer tècniques de negociació, sinó que també has de tenir clar que cal disposar d'una sèrie de documents imprescindibles per a la venda.

Quan el clima és fred, arribar a casa i trobar-la calenta és una de les millors sensacions que podem sentir a ple hivern. Durant els mesos més freds de l´any, el gas hi juga un paper fonamental per donar-nos aquesta calor que ajuda a passar l'hivern, a través de la calefacció, d'una dutxa d'aigua ben calenta o de qualsevol altra manera. No obstant això, és cert que això pot comportar un increment de les factures.

¿Sabies que el nombre de robatoris a les llars augmenta cada any? I que gran part són deguts a petits descuits en la seguretat?

La pandèmia ha accelerat i ha imposat nous hàbits, noves eines i noves maneres de fer; una d'elles és el teletreball.

Quan volem vendre o llogar un habitatge, la visita a l'immoble és fonamental per poder tancar aquesta transacció. De fet, la primera impressió és molt important, ja que, en general, determina la decisió dels possibles compradors o arrendataris.

Estàs pensant en independitzar-te? De vegades pot resultar complicat fer el salt per manca de recursos econòmics, especialment als joves, ja que aquest ha estat un dels col·lectius més castigats per les últimes crisis.

L'eficiència energètica sempre ha estat un tema rellevant, especialment per als propietaris, llogaters o usufructuaris d'un habitatge, però que a hores d'ara a causa de la situació actual, n'ha adquirit encara una més importància.

Estàs pensant en vendre casa teva? Bé, et direm que no és una tasca fàcil, però tampoc impossible.

Avui dia, el procés de cerca és molt més intensiu, es comparen diversos preus i costa prendre una decisió final. Per això, des d'Espígul us donarem una sèrie de consells, els quals us ajudaran a agilitzar el procés i faran que la venda de casa vostra sigui tot un èxit.

L'hivern és una estació que ens encanta, està plena de contrastos que ens permeten gaudir d'una altra manera de l'entorn, de la nostra llar i de la família.

El seu encant, el que ens retorna a casa, a la llar de foc, al descans, al caliu, a la manta i a la xocolata calenta, contrasta amb el fred, les baixes temperatures i les poques hores de sol típiques d'aquesta estació.

Si estàs iniciant un procés de compra d'un habitatge i tot just estàs començant amb la recerca del pis o casa que s'ajusti a les teves necessitats, aquest post és perfecte per a tu.

Tenir més d'un pis o una casa en propietat representa una dualitat, per una banda, és bona opció, ja que tens un patrimoni en propietat que el pots utilitzar per al teu benefici propi: pots llogar-la, viure-hi tu, utilitzar-la com a segona residència, etc.

Però, d'altra banda, un immoble en propietat també representa una sèrie de càrregues, preocupacions, despeses, manteniment... que has de tenir en compte.

Si tens una propietat i tens dubtes perquè no saps si és millor llogar-la o vendre-la pots continuar llegint aquest post i sortir de dubtes!

És molt probable que més d'un cop t'hagi passat pel cap produir la teva pròpia electricitat, cada cop són més les famílies que decideixen endinsar-se en el món de l'autoconsum i de les energies netes.

Que la teva llar s’oxigeni i respiri és una pràctica necessària per a la teva salut i la del teu habitatge, ja que l’aire que respirem a casa és tan important com el que respirem fora. 

A mesura que van passant els anys, les necessitats sobre la nostra llar van canviant. Al post d'avui us volem donar uns consells bàsics perquè les reformes de la vostra llar siguin un èxit, optimitzant així temps i diners.

Els mesos d’estiu són per desconnectar, alliberar l’estrès acumulat de tot l’any, prendre el sol, banyar-se al riu al mar, gaudir de la família i els amics, per anar de vacances i viatjar. 

Però que podem fer abans de marxar de casa per no tenir cap ensurt a la nostra tornada? Doncs bé, a continuació et deixem una sèrie de consells sobre el que pots fer abans de marxar de casa per tal de tenir una tornada sense sorpreses.

Cada companyia asseguradora té les seves assegurances, per aquest motiu és important comparar les condicions i costs per a poder triar la que més s’adapta a les teves necessitats. 

En aquest article descobriràs les tendències d'aquesta primavera per decorar casa teva. Deixa't inspirar per elles i dona-li un nou aire a casa teva, també de cara a l'estiu, convertint-lo en un espai ple de vida i llum.

Aleshores, quines són les tendències d'aquesta primavera i estiu 2022?

Avui dia són molts els temors presents als propietaris d'un habitatge buit: els impagaments, la resistència d'inquilins a abandonar la propietat, rendes no abonades, lloguer a turistes en períodes de vacances breus, etc.

A Espígul, i a través d'aquest article, et proporcionarem algunes claus i consells a tenir en compte per tal de llogar el teu pis de forma segura.

El nostre subministrament d'aigua dolça és limitat i més ara que a Catalunya estem en pre-alerta per sequera després de dos mesos sense pluja. Si els pantans baixen del 40% de la seva capacitat es poden començar a decretar restriccions. Actualment es troben al 56%.

L’aigua és un dels recursos més valuosos de la terra, per la qual cosa és important utilitzar tècniques d'estalvi d'aigua cada dia que es reflectiran tant en la factura d'aigua corresponent com en el nostre estil de vida.

Sabem que no ens hem de refiar de les primeres impressions, però siguem sincers, en una primera visita a un pis, és el que compta. I no només parlem del que es veu, sinó també del que ens fa sentir quan entrem per primera vegada en un habitatge. 

Si tens un pis petit, saps que és tot un repte i fins i tot un problema si no saps com decorar-lo per treure-li el màxim partit i aconseguir un espai molt més ample visualment.

Vendre un immoble que ha estat la teva llar durant molts anys pot ser una decisió difícil de prendre. També és possible que tinguis una propietat que et faci més nosa que servei i en vulguis treure profit. O fins i tot pot ser que després de molt buscar, per fi trobis la casa dels teus somnis, però abans hagis de vendre la teva.

Quan tens una casa amb jardí, sovint hi ha la possibilitat de tenir també una piscina. És comú dubtar sobre si compensa els bons moments que et pot oferir una piscina amb totes les despeses i manteniment que has d'assumir.

En el moment de llogar un pis, sempre sorgeixen molts dubtes sobre qui ha de pagar que. El fet de llogar un pis comporta moltes despeses que o el propietari o bé el nou inquilí han d'assumir per tal de portar a terme l'acord.

Cada vegada és més habitual revisar i comparar diferents tipus de sistemes (ja sigui de calefacció, electrodomèstics, fontaneria…) abans de posar-los a les nostres llars. Els objectius són clars: aconseguir eficiència energètica, estalvi en la factura i contribuir amb el medi ambient.

Les primeres visites a un pis sempre solen ser una mica caòtiques. Els nervis o la pressa et poden jugar una mala passada i pots acabar la visita havent descuidat detalls molt importants que has de saber abans de comprar un pis. 

En el post d’avui parlem de totes aquelles preguntes que t’has de fer abans de comprar un pis. La compra és una decisió molt important i requereix que la meditis bé i estiguis ben informat abans de prendre-la.

Després de buscar i buscar per fi l’has trobat, la casa que té tot el que necessites, la candidata perfecta per ser la teva nova llar. Arribat aquest moment has de tenir paciència, estàs prenent una decisió que segurament repercutirà els pròxims trenta anys de la teva vida i has de tenir en compte totes les opcions abans d’escollir una inversió tan gran.

El primer que has de tenir en compte és no fer les gestions de forma ràpida i corrents. Entendre què estàs firmant, comparar diversos tipus d’hipoteques i preveure possibles riscos són les teves armes per escollir la millor hipoteca pel teu cas. 

Aconseguir la casa dels teus somnis, ja sigui de compra o de lloguer, és tot un repte. Hi ha molts passos a completar abans de tenir les claus de la teva futura llar però quan ho aconsegueixes… encara queda la mudança!

A Immobiliària Espígul volem que tot el procés de comprar o llogar un habitatge sigui el més fàcil i còmode possible, inclosa la mudança. 

El mercat immobiliari es troba en un flux constant. Sempre hi ha moviment de compra i venda d'immobles però no és un procés tan fàcil com pot semblar. Si has decidit vendre la teva casa, has de saber tots els avantatges que una immobiliària t'ofereix en la gestió de la venda.

La venda d'immobles és molt més complex que fer quatre fotos de l'habitatge i posar un anunci. Hi ha molts factors que has de conèixer abans d'embarcar-te en tot el procés. Deixar-te assessorar per un professional del sector és un una opció que has de considerar abans de vendre el teu pis.

Setembre sempre és un mes de canvis. Canviem les vacances per nous començaments i la tornada a la rutina, canviem el sol i la platja per dies més curts i fulles que cauen a terra, les terrasses i cerveses al sol es transformen en tardes de pel·lícules i crispetes. En definitiva, canviem d’estació i passem de l’estiu a la tardor quasi sense adonar-nos. 

Aquests canvis afecten a tots els aspectes de la nostra vida, també a les nostres llars. Els canvis a casa sempre van bé, per exemple, per renovar aires amb la decoració o bé condicionar l’habitatge amb l’arribada del fred.

És habitual que després d’uns anys al mateix habitatge dia a dia anem pensant com millorar les estances per aconseguir espais més pràctics, acollidors i moderns.

Pot ser que la cuina s’hagi quedat petita i t’has adonat que és on passeu més temps. O algun racó mal aprofitat es podria convertir en un armari ampli i perfecte per tenir tota la roba o objectes endreçats. O la família creix i necessiteu un bany més.

El pas del temps aporta canvis i és normal que també canvien les necessitats de la nostra llar, per això la reforma integral d'un habitatge pot ser una bona solució. 

Donada la situació actual és indispensable una neteja general i mantenir unes condicions higièniques per tal de reduir les possibilitats de contagi. El virus es pot dipositar en les superfícies dels estris i espais habitats, on pot sobreviure durant un temps. Ara que s'apropa les fases de desconfinament, és quan més hem de tenir en compte la neteja dels nostres espais.